***ALQUILADA HASTA MARZO 2025 | GRAN LOTE A LA LAGUNA | PILETA | 2 DORMITORIOS | PREPARADA PARA AMPLIAR EN P.A.***
Cálida Casa en una planta, de 130m2 Cubiertos + 53m2 Semicubiertos (Galería y Garage) sobre excelente lote a la laguna de 1.100m2, en el barrio cerrado San Marco, del Complejo Villanueva.
La casa tiene techo de losa y ya tiene preparado el espacio para construir la escalera y la Planta Alta.
Muy buena calidad de construcción y estado. Aberturas simil madera con doble vidrio.
INTERIOR:
Hall de recepción; gran Living-Comedor con hogar a leña; amplia Cocina con isla y espacio para Comedor diario/Playroom. Toilette. 2 Dormitorios: 1 en suite con vestidor y Baño completo. Lavadero. Aire Acondicionado: 3 (a conversar).
EXTERIOR:
Garage cubierto para 2 autos. Amplia Galería con parrilla. Amplio Jardín con Pileta (con reja de seguridad) y excelente visual a la Laguna, Riego automático por aspersión. La laguna cuenta con alambrado de seguridad.
Exclusividad náutica y salida directa al río en Villa Nueva
El verdadero privilegio de vivir con tu propia amarra privada. Navegá desde el jardín de tu casa hacia el río Luján en uno de los barrios más codiciados y mejor conectados de la zona.
San Marco no es un barrio cerrado más; es el sueño de los amantes de la vida náutica hecho realidad. Desarrollado sobre un imponente predio de 71 hectáreas, este barrio se distingue por un diseño urbanístico único que rodea una espectacular laguna central de 15 hectáreas con islas.
El gran diferencial de San Marco es su exclusividad: el 85% de sus lotes se encuentran sobre el agua. Además, gracias a su canal con salida directa al Río Luján, muchos de sus terrenos cuentan con la posibilidad de tener amarras privadas, permitiéndote amarrar tu propia embarcación a pasos de tu living.
Los pilares que hacen único a San Marco
Vida Náutica sin Límites
Acá el agua es la protagonista absoluta. Disfrutá de la tranquilidad de su laguna de 15 hectáreas, ideal para practicar deportes náuticos sin motor (kayak, windsurf, paddle surf). ¿Buscás más adrenalina? Aprovechá la salida directa al río para navegar por el Delta en lancha o yate. El barrio también cuenta con un hermoso muelle público de madera para disfrutar del entorno.
Lotes Amplios y un Entorno Consolidado
Con solo 357 unidades en total, San Marco ofrece una excelente relación de privacidad. Sus lotes tienen una superficie promedio de 900 m², el tamaño perfecto para proyectar una casa de gran categoría, piscina y un muelle propio, manteniendo una distancia ideal con los vecinos.
🚗 Ubicación Estratégica y Accesos Rápidos
Viví en un entorno náutico sin aislarte de la ciudad. San Marco se encuentra en una ubicación preferencial dentro del complejo Villa Nueva:
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A solo 2 km de la Autopista Panamericana (Ramal Escobar, bajada Km 40 “Benavídez-Alberdi”).
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Accesos rápidos y seguros a través de la calle La Bota y la calle Dean Funes.
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A solo 35 km de la Capital Federal.
Todo al alcance de tu mano La paz de San Marco se complementa con una oferta comercial y de servicios inigualable a solo minutos. Vas a estar cerca de:
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El centro comercial Vila Terra (a pasos del acceso a Villa Nueva).
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Toda la infraestructura gastronómica, bancaria y de entretenimiento de Nordelta y Maschwitz.
Pensado para la Vida en Familia
El barrio está diseñado para que los más chicos crezcan al aire libre y seguros. Cuenta con una plaza de juegos infantiles y una canchita de fútbol para que disfruten con amigos en un entorno protegido las 24 horas.
Este barrio aun no es escriturable.
EXPENSAS ordinarias $527000.-AGOSTO 2026
