***CON MUEBLES | 6 A 24 MESES | LOTE AL RIO | 4 DORMITORIOS (2 en suite) + PLAYROOM***
Excelente casa de 270m aprox cubiertos + 50m aprox semi-cubiertos, sobre muy buen Lote al Río (salida al Luján), en cul de sac, de 1.100m2 aprox. Muy buena calidad, estado y diseño.
Aberturas con doble vidrio. Pisos de madera y cerámicos. Aires: 7. Calefacción: Losa radiante.

PLANTA BAJA:
Hall de distribución. Amplio Living con hogar a leña, techo de doble altura y grandes ventanales al jardín. Comedor. Toilette. Cocina con isla central. 2 Dormitorios con placard comparten 1 Baño completo. Playroom. Area de Servicio con Lavadero, dormitorio y baño completo (este dormitorio y baño podrian permanecer cerrados).
PLANTA ALTA:
Pequeño espacio abierto con Escritorio. Balcón al frente. 2 Dormitorios en suite: el principal muy amplio, con vestidor e hidromasaje; el otro dormitorio cuenta con placard. 2 Baños completos.
EXTERIOR:
Garage cubierto para 2 autos y descubierto para 2 autos más. Dos Galerías: una con parrilla, horno, barra y bacha; y la otra con muebles para Living. Tender. Amplio Jardín parquizado con Riego automático, Asador/Fogonero, Muelle al río (apto embarcación con y sin motor), Pileta con hidromasaje integrado. El acceso al río cuenta con alambrado de seguridad, la pileta cuenta con una protección desmontable (a confirmar).
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INFORMACION ADICIONAL:
* Mascotas: Acepta.
* Cantidad de Camas: 2 matrimoniales + 3 simples + 1 simple tipo “carrito”.
* Cantidad Aires Acondicionado: 7. Ventilador de techo: 4.
* Cantidad TV con cable y/o Internet: 2.
* ¿Queda algún ambiente cerrado?: Sí, el placard de recepción, la mitad de algunos roperos y el dormitorio y baño de servicio.
* Amenities/Servicios del barrio: gran Laguna de 32 has. donde pueden practicarse deportes sin motor, bajada pública y salida al Río Luján, 4 Plazas, gran espacio verde donde los chicos juegan al fútbol.
* Gastos Fijos por mes: $35.000.- (Expensas, jardinero, piletero, productos de limpieza pileta, Internet).
* Gastos Variables (consumos): Luz, Gas, Agua.
* Depósito en Garantía: 30% del alquiler
* Honorarios Inmobiliarios: 10% del Alquiler

Santa Catalina fue el primero del complejo de barrios náuticos de Villa Nueva, en Tigre. Con salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. Más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. 

Barrio muy consolidado, formado por 633 Lotes, una gran Laguna (en donde se pueden practicar deportes sin motor) y salida al río Luján. Cuenta con 3 entradas, 4 Plazas, muelle público a la Laguna y bajada pública al río para embarcaciones.

Sólida infraestructura de seguridad.

EXPENSAS $350.000 actualizadas Julio 2024