***OPORTUNIDAD | | A LA LAGUNA | 4 DORMITORIOS + PLAYROOM + AREA DE SERVICIO***
Venta o Alquiler con opción a compra. Barrio cerrado San Agustín, del Complejo Villanueva, Partido de Tigre.
De estilo racionalista emplazada en 2 plantas, de 240m2 cubiertos + 46m2 semi-cubiertos, sobre Lote a la laguna de 1.100m2. Muy espaciosa y luminosa.
PLANTA BAJA:
Hall de recepción, Living-comedor con Hogar a leña, Escritorio/Playroom/4° Dormitorio, Cocina integrada, Toilette, Lavadero, Habitación y Baño de Servicio.
PLANTA ALTA:
amplio espacio abierto ideal para Escritorio/Playroom; 3 Habitaciones (1 en suite con 2 Vestidores, hidromasaje y balcón con vista a la laguna). 2 Baños completos.
Aire Acondicionado: 4 (a conversar). Calefacción por losa radiante.
EXTERIOR:
Galería con parrilla, Pileta y Garage cubierto para 1 auto. Baño de pileta. Muelle.
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BARRIO SAN AGUSTIN
* Servicios/Amenities: 2 Lagunas, Plaza, 1 Cancha de fútbol 5 y 1 Cancha de Tenis.
* Acceso: Ramal Escobar, Bajada del Km 38,5 "Benavidez".
El Barrio Cerrado San Agustín se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 45 hectáreas, con 284 lotes de 830m2 en promedio. El predio linda con los barrios de San Francisco, Casas de San Patricio y frente a Santa Teresa.
Imagina despertar con la vista serena de una laguna de 13 hectáreas. San Agustín no es solo un barrio, es una comunidad consolidada de vivienda permanente donde la tranquilidad se siente en el aire y la naturaleza se convierte en tu jardín personal.
Un espacio diseñado para tu bienestar. Siente la energía del deporte en nuestras canchas de tenis y fútbol. Conectividad, cerca de todo, lejos del ruido
- Accesos: el acceso por la Panamericana (Calle La Bota) o prefieras la fluidez visual del Camino de los Remeros y la Ruta 27, el trayecto hacia San Agustín está diseñado para tu seguridad y confort. A solo 15 minutos del vibrante centro de Tigre. Capital Federal (35 km) por caminos iluminados y perfectamente mantenidos.
- Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente. Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado.
- Amenities: canchas de fútbol y tenis.
- Centro comercial: Vila Terra Center el corazón de Villa Nueva, donde el shopping se encuentra con la salud en el Centro Médico Villanueva. Experiencias Gastronómicas, desde el encanto bohemio del Mercado de Maschwitz, Centro Comercial Nordelta y el Paseo Mendoza, hasta la magia de Torre pueblo con sus espectáculos y suites. Comodidad total, compras rápidas en Remeros Plaza o Supermercados, Jumbo, Yaguar, Las Marías y Makro (a solo 10 minutos).
- Educación de Excelencia para tus hijos: Siente la tranquilidad de estar rodeado por las instituciones educativas más prestigiosas de la zona. Una oferta diversa que crece con tu familia: Northfield School, Santa Teresa, St. Isidro Delta School, San Lucas, Michael Ham, Waldorf Clara de Asís, San Pablo, Farmingdale
- Servicios: Infraestructura completa (luz, agua, gas) con planta potabilizadora y de tratamiento propias, para que tu única preocupación sea disfrutar.
Información adicional: Expensas ordinarias $ 550.000 (febrero 2026). Barrio escriturable.
