Venta de Casa en Santa Catalina

***MUY BUEN ESTADO*** BARRIO ESCRITURABLE***EXCELENTE LOTE INTERNO***PISOS DE MADERA TARUGADO DE VIRARO ROSADO Barrio cerrado Santa Catalina, Puerta 1, del Complejo Villanueva, Partido de Tigre. De 196 mts2 cubiertos, con muy amplia galería con parrilla y excelente lote de 950 mts2. Casa 100% equipada y en muy buen estado. Planta Baja: Hall, Living-comedor con hogar; amplia cocina con barra / desayunador, con muebles de madera; lavadero y toilette. Planta Alta: hall repartidor, 3 habitaciones, 1 en suite (muy amplia), vestidor y baño con hidromasaje. La suite tiene salida a terraza con vista al jardín; los otros 2 dormitorios con placards con baño completo. Altillo de muy buenas dimensiones apto para escritorio, playroom o cuarto dormitorio. Calefacción: tiro balanceado y 3 splits en las 3 habitaciones. Exterior: hermosa galería con parrilla, mesada y bacha. Jardín parquizado y cerco vivo. Galpón cerrado.

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $ 598.925 (Julio 2026 ). BARRIO ESCRITURABLE.