***HERMOSA CASA CON SALIDA AL RIO LUJAN | PILETA BORDE INFINITO | 4 DORMITORIOS (1 en tipo Playroom) | DEPENDENCIA | SAUNA | AMARRA ***
Casa de 2 plantas, de 330m2 cubiertos + 50m2 semi-cubiertos, con la mejor salida al Rio de 1100m2. en el Barrio San Juan, Villanueva, Tigre
PLANTA BAJA: Hall de distribución; amplio Living-Comedor (doble living) con hogar, cocina con comedor diario e isla; Lavadero, dependencia de servicio amplio, Playroom o escritorio;
PLANTA ALTA: 3 Dormitorios, 1 en suite muy amplio con escritorio, ducha con columna e hidromasaje, ventanales . Hall de distribucion, contraluz, 1 Baño completo compartido con bañera. Espacio de estar con sofa. Muebles de estilo. Balcon al agua.
EXTERIOR: Galería cubierta con parrilla con muebles de estilo. Living externo. Amplio Jardín con Pileta de 8x4mts borde infinito .La mejor vista al Rio, con amarra y marina
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El verdadero espíritu náutico y exclusivo de Villa Nueva
Ubicado en el sector noreste del consolidado complejo Villa Nueva (en la localidad de Villa La Ñata/Dique Luján), Barrio San Juan es uno de los proyectos más exclusivos y mejor cotizados de la zona. Diseñado bajo el concepto de baja densidad de población, este barrio residencial se destaca por ofrecer lotes considerablemente más amplios que el promedio del complejo y una conexión inigualable con el agua.
Características Principales y Estilo de Vida
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Exclusividad y Amplitud: El barrio cuenta con solo 87 lotes distribuidos en 22 hectáreas, lo que garantiza una comunidad súper tranquila, privada y con gran amplitud visual.
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Lotes con Amarra Propia: Es su principal diferencial. Todos los terrenos dan al agua y cuentan con amarra propia. Tienen salida directa al Río Luján a través de un imponente canal navegable de 87 metros de ancho, ideal para todo tipo de embarcaciones sin problemas de calado.
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Terrenos de Gran Tamaño: Las superficies promedio por unidad van desde los 1100 m² hasta los 1200 m², ofreciendo un espacio óptimo para construir casas de categoría con amplios jardines.
Seguridad
La tranquilidad de las familias es prioridad en el complejo. Barrio San Juan cuenta con:
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Seguridad privada las 24 horas con control estricto de acceso peatonal y vehicular.
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Monitoreo permanente y perímetros controlados tanto por tierra como por la zona del canal náutico.
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Entorno seguro y vecinal: Al formar parte del mega complejo de Eidico en Villa Nueva, se beneficia de un esquema de seguridad interconectado y consolidado.
Conectividad y Accesos
A pesar de su entorno natural y pacífico, el barrio está estratégicamente conectado:
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Por Tierra: Se accede por la calle Solís (ubicado justo frente a la segunda entrada del tradicional barrio San Isidro Labrador). Desde allí, se conecta rápidamente con la Ruta 27, el Camino de los Remeros o el Boulevard de Todos los Santos.
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Distancias clave: Se encuentra a solo 15 minutos del centro de Tigre, a pocos minutos del centro comercial de Nordelta, a unos 2 km de la Panamericana (Ramal Escobar) y a 35 km de la Capital Federal.
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Por Agua: Salida directa y navegable en minutos hacia el Río Luján y todo el Delta del Paraná.
Colegios Cercanos
La zona de Villa Nueva y sus alrededores inmediatos (Nordelta y Benavídez) cuenta con un polo educativo de excelente nivel académico e infraestructura deportiva, entre los que se destacan:
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St. Luke's College (San Lucas)
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San Isidro Delta School
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Michael Ham International College (Sede Nordelta)
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Northlands School (Sede Nordelta)
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Colegio Cardenal Pironio (Grupo Educativo Marín)
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Holy Cross
Infraestructura y Servicios
El barrio cuenta con infraestructura de redes subterráneas de primer nivel:
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Agua corriente y planta potabilizadora propia del complejo.
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Gas natural, electricidad y red de cloacas con planta de tratamiento de efluentes.
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Cercanía inmediata a centros comerciales (como Venici, Nordelta o el futuro centro comercial de Villa Nueva), centros de salud de alta complejidad (Sanatorio Las Lomas) y restaurantes de primer nivel.