*** VERANO EL ENCUENTRO!! | QUINCENA DE FEBRERO DEL 1 AL 15 | CASA UNA PLANTA | LOTE INTERNO | ORIENTACION NORESTE | Gastos aparte. ***
Moderna y amplia casa en una planta en una planta, muy funcional para pasar las vacaciones en familia. Cuenta con cuatro dormitorios y tres baños. El dormitorio principal en suite con vestidor, A/A y smart 55". El 2do dormitorio cuenta con dos camas individuales con ventilador, el tercer dormitorio con A/A cama individual + catre.
Gran Comedor con ventanales, y hermosa vista al jardín. Amplio hall de recepción con toilette, Living - Comedor con ventanales al jardín. Muy confortable Family / Playroom con sillón y Smart TV. Cocina equipada con comedor diario. Dependencia en suite. Lavadero cubierto.
Muy comoda galeria con parrilla techada y amplia mesa para 14 personas, ademas en el jardin encontramos un sector de living de exterior. Pileta cercada de 9.5 x 4mtrs con playa humeda.
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INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS:
* Mascotas: No.
* Cantidad de Camas: Cama matrimonial en cuarto principal, 5 camas individuales.
* Cantidad Aires Acondicionado: 6. En todos los dormitorios,en living y en el family playroom.
* ¿Queda algún ambiente cerrado?: 1 dormitorio. Dejando 3 y dependencia para el alquiler.
* Gastos Fijos por Mes: $38000. aproximadamente - (expensas, jardinero y piletero (1 vez x semana), prod de limpieza pileta, Internet, TV Cable).
* Gastos Variables (consumos): Luz, Gas, Agua y limpieza de salida.
* Depósito en Garantía: 45% del alquiler.
* Honorarios Inmobiliarios: 15% del Alquiler.
*El barrio cuenta con cancha de futbol 9 sintética iluminada, 5 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, gimnasio, pileta con guardavidas, restaurante y proveeduría.
El Encuentro cuenta con una laguna de 11 hectáreas; una zona deportiva y comercial; una calle principal sin frente de lotes; una división en sectores que mejora la seguridad, la privacidad y el tránsito interno; un predio alto con 4.000 ejemplares de árboles de entre 10 y 30 años; y un acceso inmejorable sobre la autovía Bancalari – BenavÍdez, a metros de la Panamericana y del camino del Buen Ayre.
La superficie total es de 110 hectáreas, cuenta con 529 lotes, de una superficie promedio de 1.145 m2 (el más chico es de 945 m2), con más de 4.000 árboles de entre diez y treinta años. La mayoría tiene buena orien-tación y ubicación sobre tierras altas. Prácticamente, no existen lotes perimetrales. Están agrupados en tres sectores. Uno, posee una laguna central de 11 hectáreas y los otros dos tienen por eje dos plazas centrales de 7.000 m2 cada una.
Brinda un gran espacio libre y combina atractivos paisajes, con actividades deportivas. Su localización, talud, sustrato, tipo de napas y cuenca de influencia permiten prever un ambiente que puede mantenerse con niveles elevados de transparencia en sus aguas. Para convertir la laguna en un ambiente atractivo para la pesca, se introducirán distintas variedades de peces (pejerrey, tararira, trucha, pacú, amur blanco, lisas, dorados, salmón siberiano).
El principal acceso, sobre la Autovía Bancalari – Benavídez y el secundario, sobre la vieja ruta Nº 9. Ambos, contarán con controles previos para brindar una mayor seguridad a los propietarios. Tiene amplias calles pavimentadas de 15 y 20 metros de ancho y bici- sendas, también pavimentadas.
El barrio cuenta con una vía rápida de entrada y salida, conformada por una calle perimetral de dos carriles de ida y dos de vuelta (de 30 mts promedio de ancho), con boulevard al medio y 1.742 mts. de longitud. No hay frentes de lotes sobre esta vía. Desde ella, se accede en forma rápida a los tres sectores. Sobre el perímetro norte se ha previsto una vía exclusiva de camiones y servicios para restringir el tránsito en las zonas residenciales y mejorar, así, la seguridad, la circulación interna y el estado de los pavimentos.
Zona deportiva y comercial: Canchas de tenis, fútbol, etcétera. Está situada en el perímetro del barrio. Servirá, también, como pulmón entre “El Encuentro” y las vías del ferrocarril. Se construyeron junto con el barrio.
Servicios subterráneos desagües pluviales y cloacales, planta de tratamiento, agua corriente (red domiciliaria), energía eléctrica (red de baja y media tensión, alumbrado público), redes de gas natural, telefonía y cable.
