Venta de Casa en Puertos del Lago

**VENTA HERMOSA CASA /1 PLANTA LOTE INTERNO / 3 HABITACIONES + PLAYROOM O 4 HAB / DVH / GALERIA CON PARRILLA/PILETA**

Casa desarrollada en una planta, super luminosa de 163 m2 cubiertos sobre Lote 600 mts aprox, con 47 mts semicubiertos Puertos del lago.

Living comedor con tres ventanales y cocina integrada con isla en granito negro.Toilette. Habitacion en suite con baño completo y vestidor tiene ventana. La suite tiene salida directa al jardin, dos habitaciones que comparten un baño, las cuales cuentan con placares empotrados con puertas e interiores, playroom o amplia oficina. Cuenta con dos galerías( una en el frente formando el porche y otra mas amplia en el contrafrente, Cochera descubierta para 4 autos. Entrada independiente al tender, lavadero, jardín , parrilla con luz, mesada y bacha.

Excelente calidad de construcción. Platea de hormigon calculada para dos plantas, paredes de ladrillo portante, techo de losa,Termotanque electrico de 130 lts bajo consumo, calefacción piso radiante EUROCABLE, no requiere mantenimiento, no tiene calderas ni cañerias, regulacion independiente, carpintería línea pantografiada craftmaster, aberturas en aluminio con vidrio doble color bronce colonial con mosquiteros en todas las ventanas. Artefactos Ferrum y griferia Piazza  Hydros. Preparado en todos los ambientes para instalar aire acondicionado.

Puertos del Lago es un desarrollo urbano y residencial en Escobar ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida porque vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, town houses, hotel y oficinas. 

• Ubicación y accesos: se encuentra en Escobar, Buenos Aires, a solo 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con acceso directo desde Panamericana, km 45 del ramal Escobar. Mediante un viaducto asfaltado e iluminado de 4km con dos carriles por sentido. 

• Superficie: 400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas.
• Reserva natural: 60 hectáreas de corredor biológico para preservar fauna y flora autóctona. Senderos de 6 y 7 km, decks sobre el río Luján, observatorio de aves y fauna lacustre.
• Barrios 12 en total: Vistas, Araucarias, Marinas, Muelles, Ceibos, Acacias, Costas, Nativas, Riberas, Orillas, Amarras  y  Bahía.

• Infraestructura: colegios, atención médica, locales comerciales, clubes deportivos, escuela náutica, centro de sustentabilidad y programas de arte públicos.
• Colegios: St John’s y Northfield, con niveles inicial, primario y secundario. Quest School.
• Actividades:

1. Deportes acuáticos: vela ligera, windsurf, kayak, stand up, paddle, dragón boat, remo y natación en aguas abiertas.
2. Deportes terrestres. Tenis, futbol, hockey, running, gimnasio equipado
3. Club Puertos: epicentro de actividades recreativas y sociales, con eventos y propuestas renovadas. 

• Seguridad: Puertos opera con un sistema integral de seguridad, con un doble anillo concéntrico para el control de acceso, esto quiere decir que para ingresar a una propiedad hay que atravesar al menos dos puestos de control, hasta un sistema electrónico de última generación que comprende cámaras de seguridad, sensores y monitoreo.
• Servicios: Red de agua potable separada de la red de agua riego. Separación de residuos en origen. Incentivos para construir casas sustentables. Control de fertilizantes y agroquímicos. Bicisendas y ciclovías que conectan toda la ciudad.

Información adicional: Expensas ordinarias estimadas en $660.000 (febrero 2026).