***EN EXCLUSIVA ***
***EXCELENTE CALIDAD ESTILO FRANCES - LOTE A LA LAGUNA CON LA MEJOR VISTA - 4 DORMITORIOS + SERVICIO + ESCRITORIO – POR 2 AÑOS – ORIENTACION NORTE***
***Disponible desde ENERO 2021 por dos años***
(tambien se puede alquilar desde Marzo de 2021)
Excelente casa de Estilo FRANCES de 2 plantas, de 290m2 cubiertos + 51m2 semicubiertos, sobre Lote interno de 1.057m2. Excelente calidad de construcción y estado. Detalles de diseño. Ambientes y ventanales amplios orientados a la Lauguna. Doble vidrio Kommerling en todas las aberturas. Muy luminosa. Pisos de porcellanato importado. Escalera de mármol. Calefacción: Losa radiante. Techo pizarra, estilo francés, interior con molduras y mármoles con doble pecho paloma, pisos de madera ingenieriel nogal, alta calidad constructiva.
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PLANTA ALTA: Suite principal con vestidor y baño compartimentado con jacuzzi y ducha. Otra suite con baño compartimentado. 2 Habitaciones con baño compartido. Placard de blanco. 2 sistemas centrales de aire frío calor (1 para planta alta y otro para planta baja)..Balcon amplio y a lo largo con excelente vista a la Laguna
PLANTA BAJA: : Cocina con muebles de Otro Tiempo, Playroom, Lavadero, Habitación de Servicio con baño. Living-comedor con hogar y placard de recepción. Escritorio
EXTERIOR: amplia Galería cubierta con Parrilla, mesada y bacha; amplio jardín con riego y Piscina de 10x4 metros recubierta en venecitas y listones antitérmicos.
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INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS:
* Mascotas: A conversar según raza, edad y tamaño
* Cantidad de Camas: A confirmar, minimo 1 por cada habitación (mas la de dependencia)
* Cantidad Aires Acondicionado: 4
* Cantidad TV con cable: A confirmar, minimo 3
* ¿Queda algún ambiente cerrado?: No
* Amenities/Servicios del barrio: gran Laguna, SUM, y todas las actividades nauticas del Emprendimiento, remo, kayak vela ligera, nado, etcs, Canchita de fútbol para chicos y grandes, tenis, etc.
* Gastos Fijos por mes: $32.000.- aprox (incluye expensas, , Internet wi fi, TV Cable).no Jardinero y Piletero, productos limpieza pileta
* Gastos Variables (consumos): Luz, Gas y Agua.
* Depósito en Garantía: como el anual, garantia propietaria, 1 año adelantado (de preferencia ) y el otro 50% al inicio del 2do año. Dólar billete o al cambio blue
* Honorarios Inmobiliarios: - Alquiler por 2 años: 5%
Solo la alquilan, como minimo, por 2 años
Puertos del Lago es el último desarrollo de Consultatio, de Eduardo Costantini. El emprendimiento se compone de una serie de barrios proyectados respondiendo a un nuevo criterio de urbanización que siguen las nuevas tendencias de los desarrollos contiguos al agua teniendo el cuidado del medio ambiente como una prioridad . Hasta la fecha lleva lanzados y entregados siete barrios: Vistas, Marinas, Ceibos, Acacias, Muelles, Araucarias y Costas.
Tiene más de 1.400 hectáreas, un extenso lago central de 200 hectáreas y una reserva natural, proveeduría, restaurant, infraestructura deportiva y social contando inclusive con dos colegios , etc
Excelente Acceso directo y exclusivo por viaducto sobre Panamericana, Ramal Escobar, KM 44.
Complejo aún no es escriturable (no es apto crédito bancario).
Zona con alrededores totalmente urbanizados: Jumbo - Easy - Fleni - Temaikén , colegios y emprendimientos urbanos).
