***CON MUEBLES  | LOTE A LAGUNA NOR-NOROESTE | 4 DORMITORIOS (2 en suite)| MUY BUENA CALIDAD Y ESTADO***


Excelente casa de 270m2 aprox cubiertos + 60m2 aprox semi-cubiertos, sobre muy buen Lote a la Laguna de 1.052m2 con orientación Nor-NorOeste. Estilo moderno; de muy buena calidad y estado.
PLANTA BAJA:
Hall de distribución con techo de doble altura. Amplio Living-Comedor con grandes ventanales y hogar a leña. Cocina con comedor diario, despensa y cocina de 90cm. Toilette. Area de Servicio con Lavadero, pequeño dormitorio (sin cama; funciona también como baño de pileta) y baño completo. Acceso independiente (por el exterior) a gran dormitorio con placard y baño completo en suite (tipo Dto independiente; ideal dormitorio de invitados).
PLANTA ALTA:
Pequeño espacio abierto para Escritorio. 3 Dormitorios: el principal en suite, muy amplio, con vestidor, balcón a la laguna y baño con doble bacha, hidromasaje y box de ducha; los otros 2 dormitorios comparten 1 baño completo (uno cuenta con placard y el otro con pequeño vestidor).
Pisos de porcellanato simil-madera. Aires: 6 (4 son frío-calor). Calefacción: Losa radiante.
EXTERIOR:
Entrada imperial de adoquines. Garage cubierto para 2 autos. Dos Galerías: una con parrilla y mesa, y la otra para sector de Living. Tender. Amplio Jardín parquizado con Riego automático, Asador, Muelle a la laguna, Pileta revestida con venecitas, con playa húmeda.

INFORMACION ADICIONAL:
* Mascotas: A conversar según raza, edad y tamaño.
* Cantidad de Camas: 2 matrimoniales + 2 de una plaza y media + 2 de una plaza tipo “carrito” + 2 sillón cama de 1 plaza.
* Cantidad Aires Acondicionado: 6.
* Cantidad TV con cable: 2.
* ¿Queda algún ambiente cerrado?: 2 Bauleras de exterior.
* Amenities/Servicios del barrio: gran Laguna de 32 has. donde pueden practicarse deportes sin motor, bajada pública y salida al Río Luján, 4 Plazas, gran espacio verde donde los chicos juegan al fútbol
* Gastos Fijos: Expensas Ordinarias, Impuesto Municipal, Seguro de Incendio, jardinero, piletero, productos de limpieza pileta, Internet y/o TV Cable.
* Gastos Variables (consumos): Luz, Gas, Agua.
* Depósito en Garantía: 2 meses

Santa Catalina fue el primero del complejo de barrios náuticos de Villa Nueva, en Tigre. Con salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. Más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. 

Barrio muy consolidado, formado por 633 Lotes, una gran Laguna (en donde se pueden practicar deportes sin motor) y salida al río Luján. Cuenta con 3 entradas, 4 Plazas, muelle público a la Laguna y bajada pública al río para embarcaciones.

Sólida infraestructura de seguridad.

EXPENSAS $350.000 actualizadas Julio 2024