*** 01/01/24 al 01/02/24 | GASTOS FIJOS INCLUIDOS | 3 DORMITORIOS | LOTE 1.200m² PARQUIZADO | PILETA ***

Casa estilo vila, desarrollada en dos plantas, de 170m² cubiertos y 40m² en un espectacular lote interno de 1200m², hermoso parquizado y arboleda.

PLANTA BAJA: Hall de distribución, living-Comedor con ventanales que dan al jardín. Toilette. Cocina con isla desayunadora.  Lavadero con salida al garage. Baño completo para uso exterior, pileta.

PLANTA ALTA: hall de distrbución, ventanal escalera con vistas al cul de sac. Suite con vestidor y baño. Tres habitaciones comparten un baño (1 de las habtiaciones se cierra, quedan 2 disponibles). 

EXTERIOR: amplia galería con toldos extensibles. Parrilla movil Tromen, completa. Mesa y sillas de madera. Sillón exterior de madera. Dos resposeras compeltas para la pileta. Jardincito abierto con juego de mesa y silla en hierro. Gran jardín, arbolado y con un hermoso parquizado, riego automático. Estacionamiento techado para 2 vehiculos y descubierto para 4 más. Se puede acceder desde el estacionamiento a la galeria y jardín.

PILETA: de 10mx4m con solarium, luces RGB, revestida con venecitas.

INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS

* Mascotas: NO acepta.

* Black out en todas las habitaciones.

* Cantidad de Camas: 1 matrimonial queen, 1 matrimonial y una cama simple. Un diván cama doble, extra, se puede sumar si fuese necesario.

* Cantidad Aires Acondicionado: 4. 
* Cantidad TV:  2 en total. Uno en el living y en otro en la cocina.

* Extras de la casa: quedan 2 bicicletas para adultos y un kayak con 2 remos.

* ¿Queda algún ambiente cerrado?: SI, una de las habitaciones de arriba. Depósito/casita madera exterior y la dependencia cerrada. Queda el baño completo abierto.

* Amenities/Servicios del barrio:  lagunas de 6 has, muelle, espacio verdes y plazas, dos cancha de fútbol una grande y una más pequeña para chicos. Cancha de tenis.

* Gastos Fijos por mes incluidos y son:  expensas ordinarias, piletero, jardinero y productos de pileta una vez por semana. TV/internet. Wifi.

* Gastos Variables (según consumos): Luz, agua y gas. 

BUSTAMANTE PROPIEDADES
Natalia M. Teltschik 
CMZC437

El Barrio Cerrado San Agustin se encuentra ubicado en el Complejo Villanueva, a sólo dos kilómetros de la Panamericana ramal Escobar (ruta 9), en la localidad de Benavídez, en el partido de Tigre.

San Agustín se desarrolla en un predio de 45 hectáreas que está compuesto por 286 lotes de 800 m2 promedio, de los cuales la mitad cuenta con vista a las dos lagunas de 6 hectáreas. El 50% de su superficie está dedicado a espacios de uso común y como está ubicado dentro de Villa Nueva, cuenta con todas las facilidades, servicios y beneficios que tiene el complejo.

El predio linda con los clubes Newman, San Andrés y Lagunitas. También está a 3km del área de servicios de Nordelta, con su respectivo centro comercial, supermercado, restaurantes, locales de comida rápida, centro médico y estación de servicio. Allí también podran encontrar los colegios San Lucas, Michael Ham, Marín y Northlands. Y casi a la misma distancia se encuentra el Colegio Santa Teresa y el predio de Santa María de Tigre donde se ubican el centro comercial y la capilla.

Expensas Octubre 2024 $450.000